Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutsame Entscheidung, die sorgfältige Planung erfordert. Egal ob Sie zum ersten Mal kaufen oder bereits Erfahrung haben: Der Weg ins eigene Zuhause besteht aus vielen einzelnen Schritten. Unsere Checkliste hilft Ihnen, den Überblick zu behalten und nichts Wichtiges zu vergessen.
Schritt 1: Finanzierung klären
- Finanzielle Situation bewerten: Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ersparnisse, Einkommen und laufende Verpflichtungen, um Ihr Budget realistisch festzulegen.
- Nebenkosten einplanen: Kalkulieren Sie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision und Rücklagen für Instandhaltung von Anfang an mit ein.
- Finanzierung vergleichen: Informieren Sie sich über Kreditarten, Zinsen und Laufzeiten und vergleichen Sie Angebote mehrerer Kreditgeber.
- Finanzierungszusage einholen: Mit einer Zusage der Bank wissen Sie genau, welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist, und treten beim Verkäufer sicherer auf.
Schritt 2: Suche und Auswahl
- Kriterien festlegen: Definieren Sie Lage, Größe, Zimmeranzahl und Ausstattung, die zu Ihrem Leben passen.
- Standort prüfen: Achten Sie auf Infrastruktur, Anbindung, Umgebung und die Zukunftsperspektive des Stadtteils.
- Angebote sichten: Verschaffen Sie sich einen Marktüberblick und treffen Sie eine Vorauswahl passender Objekte.
Schritt 3: Besichtigung und Prüfung
- Objekt besichtigen: Nehmen Sie sich Zeit, prüfen Sie Räume, Grundstück und Umgebung und stellen Sie gezielte Fragen.
- Bausubstanz beurteilen: Achten Sie auf Zustand von Dach, Fenstern, Heizung und Feuchtigkeit. Bei Zweifeln lohnt ein Sachverständiger.
- Energieausweis ansehen: Der energetische Zustand bestimmt künftige Heizkosten und mögliche Sanierungspflichten. Wir bewerten das Objekt für Sie auch energetisch.
Schritt 4: Kaufvertrag und Notar
- Kaufvertrag prüfen: Lassen Sie den Entwurf in Ruhe durchgehen und klären Sie offene Punkte vor dem Termin.
- Beim Notar beurkunden: Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet, der Notar veranlasst anschließend die Eintragung ins Grundbuch.
- Kaufpreis zahlen: Nach Aufforderung des Notars zahlen Sie den Kaufpreis, danach erfolgt die Umschreibung im Grundbuch.
Schritt 5: Übergabe
- Übergabeprotokoll erstellen: Halten Sie Zustand und Mängel schriftlich fest.
- Zählerstände notieren: Dokumentieren Sie Strom, Gas und Wasser für die Ummeldung.
- Schlüssel übernehmen: Mit der Schlüsselübergabe gehört das Zuhause Ihnen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Hauskauf
Wir nehmen uns Zeit, Ihre Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen, und entwickeln gemeinsam einen klaren Plan. Bei der Suche achten wir auf Lage, Infrastruktur, Umgebung und Zukunftsperspektive und prüfen Objekte auch energetisch. Über unser Netzwerk und aktuelle Angebote finden wir für Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
