Immobilienratgeber
Checkliste Hauskauf: Welche Schritte sind wichtig?
Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutsame Entscheidung, die sorgfältige Planung erfordert. Egal ob Sie zum ersten Mal kaufen oder bereits Erfahrung haben: Der Weg ins eigene Zuhause besteht aus vielen einzelnen Schritten. Unsere Checkliste hilft Ihnen, den Überblick zu behalten.
Schritt 1: Finanzierung klären
- Finanzielle Situation bewerten:Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ersparnisse, Einkommen und laufende Verpflichtungen.
- Nebenkosten einplanen:Kalkulieren Sie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision und Rücklagen von Anfang an mit ein.
- Finanzierung vergleichen:Informieren Sie sich über Kreditarten, Zinsen und Laufzeiten und vergleichen Sie mehrere Angebote.
- Finanzierungszusage einholen:Mit einer Zusage der Bank wissen Sie genau, welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist.
Schritt 2: Suche und Auswahl
- Kriterien festlegen:Definieren Sie Lage, Größe, Zimmeranzahl und Ausstattung, die zu Ihrem Leben passen.
- Standort prüfen:Achten Sie auf Infrastruktur, Anbindung und die Zukunftsperspektive des Stadtteils.
- Angebote sichten:Verschaffen Sie sich einen Marktüberblick und treffen Sie eine Vorauswahl passender Objekte.
Schritt 3: Besichtigung und Prüfung
- Objekt besichtigen:Nehmen Sie sich Zeit, prüfen Sie Räume, Grundstück und Umgebung.
- Bausubstanz beurteilen:Achten Sie auf Zustand von Dach, Fenstern, Heizung und Feuchtigkeit. Bei Zweifeln lohnt ein Sachverständiger.
- Energieausweis ansehen:Der energetische Zustand bestimmt künftige Heizkosten. Wir bewerten das Objekt für Sie auch energetisch.
Schritt 4: Kaufvertrag und Notar
- Kaufvertrag prüfen:Lassen Sie den Entwurf in Ruhe durchgehen und klären Sie offene Punkte vor dem Termin.
- Beim Notar beurkunden:Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet, der Notar veranlasst die Eintragung ins Grundbuch.
- Kaufpreis zahlen:Nach Aufforderung des Notars zahlen Sie den Kaufpreis, danach erfolgt die Umschreibung im Grundbuch.
Schritt 5: Übergabe
- Übergabeprotokoll erstellen:Halten Sie Zustand und Mängel schriftlich fest.
- Zählerstände notieren:Dokumentieren Sie Strom, Gas und Wasser für die Ummeldung.
- Schlüssel übernehmen:Mit der Schlüsselübergabe gehört das Zuhause Ihnen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Hauskauf
Bei der Suche achten wir auf Lage, Infrastruktur, Umgebung und Zukunftsperspektive und prüfen Objekte auch energetisch.