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Ziyad Karamac, Geschäftsführer und Immobilienmakler bei Freesia Immobilien - ©Johannes Graf

Ihr nachhaltiger Immobilienmakler für Hamburg und Lübeck

Sie möchten verkaufen und dabei nicht nur den besten Preis erzielen, sondern auch sicher sein, dass alles richtig läuft? Genau dafür sind wir da. Wir verbinden klassische Wertermittlung mit energetischer Immobilienbewertung und machen Nachhaltigkeit zu einem echten Verkaufsargument für Ihre Immobilie. So verkaufen Sie professionell, transparent und mit gutem Gefühl.

  • Mehr als der Marktwert: Wir analysieren das energetische Potenzial Ihrer Immobilie und geben strategische Empfehlungen zur Wertsteigerung.
  • Verkaufen mit Haltung: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit nutzen wir als echte Verkaufsargumente für bessere Preise und ein gutes Gefühl.
  • Vernetzt für Sie: Architekten, Energieberater und Handwerksbetriebe erhalten Sie bei uns alle aus einer Hand.
  • Verkaufszeiten, die überzeugen: Durchschnittlich nur 38 Tage bis zum Käufer durch gezieltes Marketing und aktives Käufermanagement.
  • Digital und persönlich: Besichtigungen per Videocall sorgen für maximale Flexibilität für alle Interessenten.

Kundenstimmen

Worte, die man nicht kaufen kann. Ergebnisse, die für sich sprechen.

Familie Groß wollte aus Altersgründen verkaufen und noch einmal kleiner und ruhiger wohnen, an der Lübecker Bucht mit Blick aufs Wasser. Zwei Jahre lang tat sich mit anderen Maklern nichts. Mit Freesia war ihr Haus in fünfeinhalb Wochen verkauft, und auch das passende neue Zuhause war schnell gefunden. Im Interview erzählt das Ehepaar selbst, wie der Verkauf ablief, von der ersten Besichtigung bis zum Umzug.

Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unser bester Beweis. Lesen Sie echte Bewertungen von Eigentümern, die mit uns verkauft haben, und hören Sie im Video, wie Familie Groß ihren Verkauf erlebt hat.

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Sie suchen Ihre Traumimmobilie noch?

Vertrauen Sie unserer Erfahrung. Als Immobilienmakler in Hamburg und an der Ostsee finden wir die passende Immobilie für Sie, ob Wohnung, Haus oder Grundstück. Legen Sie kostenlos einen Suchauftrag an, dann melden wir uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.

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Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Rund um den Immobilienverkauf tauchen viele Fragen auf. Hier beantworten wir die häufigsten. Ist Ihre Frage nicht dabei, sprechen Sie uns gerne an.

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Welchen Einfluss hat der energetische Zustand auf den Verkaufspreis?

Der energetische Zustand ist heute einer der wichtigsten Preisfaktoren. Käufer rechnen genau: Ein schlechter Energiewert bedeutet hohe Heizkosten und oft teure Nachrüstungen, und genau das ziehen sie vom Preis ab. Ein guter Energiewert wirkt umgekehrt, die Immobilie ist gefragter, verkauft sich schneller und erzielt einen höheren Preis. Schon der Energieausweis, den Sie beim Verkauf ohnehin vorlegen müssen, macht diesen Zustand für jeden Interessenten sichtbar. Deshalb verbinden wir die klassische Marktanalyse mit einer energetischen Bewertung. So sehen Sie, wo Ihre Immobilie steht, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf lohnen und welcher Preis realistisch erzielbar ist.

Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Das hängt stark von Lage, Preis und Zustand der Immobilie ab und lässt sich nicht pauschal sagen. In gefragten Lagen und bei realistischem Preis finden sich Käufer oft innerhalb weniger Wochen, in schwierigeren Fällen kann es einige Monate dauern. Den größten Einfluss haben Sie selbst über zwei Hebel: einen von Anfang an marktgerechten Preis und eine professionelle Vermarktung. Ein zu hoher Startpreis ist der häufigste Grund, warum eine Immobilie lange liegen bleibt. Genau hier setzen wir an, mit einer fundierten Wertermittlung für den richtigen Preis und gezielter Ansprache der passenden Käufer. So verkaufen Sie zügig und zum bestmöglichen Preis.

Modernisieren oder unsaniert verkaufen?

Beides kann der richtige Weg sein, es kommt auf die Rechnung an. Gezielte Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie steigern und mehr Käufer ansprechen, vor allem ein frischer Anstrich, ein zeitgemäßes Bad oder eine moderne Heizung. Solche Maßnahmen lohnen sich aber nur, wenn die Wertsteigerung höher ausfällt als die Kosten. Oft ist es sinnvoller, die Immobilie im aktuellen Zustand zu verkaufen und den Sanierungsbedarf offen im Preis abzubilden. Viele Käufer möchten ohnehin nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren. Was sich in Ihrem Fall mehr lohnt, prüfen wir gemeinsam und beziehen dabei den energetischen Zustand mit ein. So treffen Sie eine fundierte Entscheidung und verkaufen zum bestmöglichen Preis.

Unser Büro

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Das Team von Freesia Immobilien, Ihre kompetenten Immobilienmakler für den Immobilienverkauf in Hamburg und Lübeck - ©Johannes Graf

Kontakt

Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien in Hamburg und an der Ostsee. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Contact Form

Immobilienverkauf in Hamburg und Norddeutschland

Freesia Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Mit einer Kombination aus Marktkenntnis, nachhaltiger Strategie und persönlicher Betreuung sorgen wir für schnelle, effiziente und wertorientierte Abschlüsse. Unsere Expertise reicht von Eigentumswohnungen in Hamburg-Eimsbüttel bis zu Einfamilienhäusern im ländlichen Schleswig-Holstein. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung: transparent, effizient und immer auf Augenhöhe. Vertrauen Sie auf einen Partner, der regional vernetzt und zukunftsorientiert arbeitet.

Energieeffizient verkaufen mit Freesia Immobilien

In Hamburg und ganz Norddeutschland achten Käufer zunehmend auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Sanierungsstand. Freesia Immobilien zeigt Ihnen, wie Sie mit gezielter Analyse und durchdachten Konzepten nicht nur den Marktwert steigern, sondern Ihre Immobilie zukunftssicher verkaufen. Wir kombinieren klassische Wertermittlung mit energetischer Bewertung und strategischer Beratung. So entstehen Verkaufschancen, die viele Eigentümer nicht auf dem Radar haben, vor allem im Hinblick auf Käufer, die Förderungen oder steuerliche Vorteile nutzen wollen. Als regionaler Immobilienpartner machen wir Nachhaltigkeit zu Ihrem Verkaufsargument.

Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Schleswig-Holstein & Niedersachsen

Ob Eigentumswohnung in Hamburg, Doppelhaushälfte in Schleswig-Holstein oder saniertes Stadthaus in Niedersachsen: Freesia Immobilien begleitet Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess. Dabei setzen wir auf digitale Besichtigungen, gezielte Zielgruppenansprache und eine fundierte Strategie. Unser Netzwerk aus Architekten, Energieberatern und Handwerksbetrieben steht Ihnen bei Bedarf zur Seite, von der Bewertung bis zur Umsetzung möglicher Sanierungen. So schaffen wir gemeinsam die Grundlage für einen erfolgreichen und nachhaltigen Verkauf.

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