Penthouse über Oldenburg: 126 m² auf einer Ebene, 38 m² Dachterrasse
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht bis in die Tiefe des Raums, und weil alles auf einer Ebene im obersten Geschoss liegt, gibt es weder Durchgangsverkehr noch Schritte über dem Kopf. Kochen, essen und entspannen finden hier nebeneinander statt, ohne dass die Bereiche ineinander verschwimmen.
Das Schlafzimmer nimmt ein großzügiges Bett auf und lässt daneben noch Raum für eigene Einrichtung. Das Bad ist hell und modern. Der Flur trägt Einbauschränke, die den Alltagskram schlucken, bevor er sichtbar wird.
Den Moment, an den man sich später erinnert, liefert die Dachterrasse. Ca. 38 m² Holzdielen, ein Glasgeländer, das den Blick freigibt, Platz für eine vollwertige Sitzgruppe samt Esstisch. Morgens der erste Kaffee, abends Gäste, dazwischen Ruhe. Eine Außenfläche dieser Größe im Dachgeschoss finden Sie in Oldenburg selten zweimal.
Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und umfasst neun Wohneinheiten, überschaubar genug, dass man die Nachbarn kennt. Für Paare, die Fläche höher gewichten als Zimmerzahl, und für alle, die sich vom Haus verkleinern möchten, ohne auf Außenbereich zu verzichten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen Sie die Wirkung der Terrasse selbst. Bilder geben sie nur zur Hälfte wieder.
Ausstattung
Die Ausstattung folgt einem einfachen Prinzip: Qualität dort, wo sie täglich spürbar ist.
Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und macht Heizkörper überflüssig. Das bringt zwei Dinge auf einmal: mehr nutzbare Wandfläche für Möbel und ein angenehmeres Raumgefühl in den kühlen Monaten.
Die Einbauküche ist mit Kochinsel, Induktionskochfeld, integriertem Backofen und Kaffeemaschine ausgestattet. Sie trägt den Alltag genauso wie den Abend, an dem sechs Leute am Tresen stehen.
Das Badezimmer bietet Dusche, WC, Spiegelschrank und Handtuchwärmer. Im Flur schaffen Einbauschränke mit Spiegeltüren Stauraum, ohne den Raum optisch zu verengen. Laminat und Böden in Holzoptik ziehen sich durch die Wohnbereiche und halten die Atmosphäre zusammen.
Das Herzstück bleibt die ca. 38 m² große Dachterrasse mit Holzdielenbelag und Glasgeländer. In dieser Größe und Ausführung ist sie im Dachgeschoss die Ausnahme, und sie verwandelt die Wohnung von Mai bis September in eine Wohnung mit zusätzlichem Zimmer.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 38 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (§ 656c BGB).
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder optimiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Ist-Zustand des Objekts. Maßgeblich ist der reale Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung geprüft werden kann.
- Verfügbar ab: sofort
Lage und Infrastruktur
Oldenburg funktioniert nach einer Regel, die Zugezogene schnell schätzen lernen: groß genug für alles, klein genug für kurze Wege. Bümmerstede steht für die ruhige Seite dieser Rechnung, ein gewachsenes Wohnquartier mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Wer morgens die Laufschuhe anzieht oder abends das Rad nimmt, findet die Strecken direkt vor der Tür. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar, weiterführende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ebenso.
Familien schätzen hier die ruhige Wohnatmosphäre, Berufstätige die Anbindung an das Stadtgebiet. Was an dieser Lage zählt, ist weniger die Aufzählung von Entfernungen als das, was sie im Alltag bedeutet: Man wohnt ruhig, ohne dafür Wege in Kauf zu nehmen.