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Das Objekt
• Gepflegter Bungalow aus 1972 in zweiter Reihe zur Ostsee mit begehrter Südausrichtung und angenehmer Privatsphäre
• Drei gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene, insgesamt 52m²: lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang auf die überdachte Terrasse, zwei ruhige Schlafzimmer, kompaktes Duschbad
• Einbauküche vorhanden und funktional in den Wohnbereich integriert
• Überdachte Terrasse aus 2020 als geschützter Sonnenplatz für Frühstück, Lektüre und lange Sommerabende
• Flachdach 2016 komplett erneuert, Laminatböden aus 2022, insgesamt sehr ordentlich gepflegt und sofort nutzbar
• Geeignet für Eigennutzer mit Meeressehnsucht und attraktiv für Kapitalanleger mit der Option kombinierter Selbstnutzung und Vermietung
Objektdaten
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Objektnummer
4664598
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Objektart
Haus
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Ort
Fehmarn
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
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Verfügbar ab
ab sofort
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Distanz zur Autobahn
9.3 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 277 m²
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Große, überdachte Südterrasse mit windgeschützter Sitzfläche
• Einbauküche aus 2015
• Nachtspeicheröfen aus 2005
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern, zusätzliche Sicherheitsrollläden an der Hauseingangstür
• Gedämmte Bodenplatte für angenehmes Raumklima
• Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Zwei Schlafzimmer mit praktischen Stellflächen
• Breite Verglasung im Wohnbereich für viel Licht und Gartenbezug
• Laminatboden aus 2022
• Modernisiertes Flachdach aus 2016
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten.
Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Provisionsvereinbarung:
Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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