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• Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Wulfener Hals auf der Sonneninsel Fehmarn
• Drei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung sorgt für komfortables Wohnen in allen Lebensphasen
• Großzügiger Gartenanteil mit sonniger Süd- bis Südost-Terrasse als idealer Ort für entspannte Stunden im Freien
• Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Bezug zum Außenbereich
• Geräumige Diele mit offener Wirkung und praktischem Zugang zu allen Räumen
• Großzügiger Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Haustechnik sowie Urlaubs- und Freizeitutensilien
• Schlafzimmer mit großem Doppelfenster und angenehmer Raumgröße für ein helles und freundliches Wohngefühl
• Gepflegter Gesamtzustand, wodurch die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie sofort nutzbar ist
• Attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Strandnähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Fehmarns
Objektnummer
5387590
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Fehmarn
Baujahr
1991
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Kaufpreis
299.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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• Erdgeschosswohnung mit nahezu barrierefreiem Zugang
• Ca. 70 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern
• Großzügige Süd- bis Südost-Terrasse mit Gartenanteil
• Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich
• Geräumige Diele mit angenehmem Raumgefühl
• Großzügiger Abstell- und Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer mit großem Doppelfenster
• Einbauküche vorhanden
• Eigener Carportstellplatz direkt am Objekt
• Gasheizung mit Flüssiggas
• Glasfaseranschluss bereits im Ausbau für zukünftiges schnelles Internet
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 129,8 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1991
• Normale Ausstattungsqualität
• Als Ferienwohnung geeignet
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten.
Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Provisionsvereinbarung:
Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.