Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
• Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche auf einem ca. 494 m² großen Grundstück auf drei Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Insgesamt neun Zimmer, darunter acht Schlafzimmer, bieten außergewöhnlich viel Platz und schaffen ideale Voraussetzungen für große Familien oder individuelle Wohnkonzepte
• Gepflegter Gesamtzustand mit einer soliden Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an den persönlichen Wohnstil anzupassen
• Separater Anbau mit gemütlichem Kamin als besonderes Highlight der Immobilie und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hobbyraum, Partyraum oder privater Rückzugsort
• Einbauküche mit funktionaler Raumaufteilung und kurzen Wegen im Alltag
• Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen auch bei einer größeren Familie für einen hohen Wohnkomfort
• Vollunterkellerung mit großzügigen Nutz- und Lagerflächen sowie vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.
• Garten als geschützter Außenbereich mit Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
• Carport mit zwei Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück
• Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet die ideale Möglichkeit, den vorhandenen Wohnraum mit individuellen Modernisierungsideen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln
• Aktuell vermietet und damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick eine interessante Investitionsmöglichkeit
Objektdaten
-
Objektnummer
5480730
-
Objektart
Haus
-
Ort
Uelzen
-
Baujahr
1920
-
Vermietet
Ja
-
Distanz zur Autobahn
35 km
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 494 m²
-
Wohnfläche
ca. 184 m²
Preise
-
Kaufpreis
279.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
243,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
243,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche
• Ca. 494 m² Grundstück
• Neun Zimmer, davon acht Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
• Die vorhandene Einbauküche bietet eine funktionale Grundlage und eröffnet gleichzeitig Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung
• Separater Anbau mit Kamin und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Vollunterkellerung mit großzügiger Nutzfläche
• Garten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
• Carport mit zwei Stellplätzen
• Gepflegter Gesamtzustand
• Gepflegte Immobilie mit hervorragender Grundlage für eine individuelle Modernisierung
• Aktuell vermietet
• Attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen in die Uelzener Innenstadt
Sonstige Informationen
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Provisionsvereinbarung:
Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5480730 erhalten!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
