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• Gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m²
• Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
• Funktionale Raumaufteilung mit zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC im Erdgeschoss
• Wohnbereich mit Kamin als zentraler Treffpunkt und für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre
• Gepflegte Einbauküche mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
• Loggia mit Blick in den Garten als ruhiger Rückzugsort
• Helles Untergeschoss mit weiteren Nutzräumen, Schlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum
• Abstellräume auf mehreren Ebenen sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag
• Gepflegter Gesamtzustand, ein Einzug ist. sofort möglich, Modernisierungen können nach eigenem Geschmack erfolgen
• Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt
• Ruhige und naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu den Seewiesen, ideal für Erholung und Freizeit
Objektnummer
4910225
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bad Bodenteich
Baujahr
1991
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
sofort
Distanz zur Autobahn
50 km
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Kaufpreis
299.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
99.7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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• Einfamilienhaus mit drei Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche
• Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Gepflegte Einbauküche mit individuellem Modernisierungspotenzial
• Wohnbereich mit Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
• Loggia mit Blick in den Garten
• Gepflegter Garten als großzügiger Außenbereich
• Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie mehrere Abstellräume
• Außenstellplätze direkt am Haus
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Gasheizung, erneuert im Jahr 2015
• Energieausweis Verbrauchsausweis, 99,7 kWh/(m²*a), gültig bis 14.07.2034
• Normale Ausstattungsqualität
• Internet bis ca. 100 Mbit/s möglich, Glasfaser beauftragt
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten.
Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Provisionsvereinbarung:
Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.