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Das Objekt
• Wohn- und Geschäftshaus von 1733 am Bismarckplatz 1 im Herzen von Preetz direkt an der Schwentine, seit Generationen im Familienbesitz
• Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischer Aura und viel Originalsubstanz, ideal für Liebhaber charakterstarker Altbauten
• Ca. 254 m² Wohnfläche auf 12 Zimmern, zusätzlich ca. 266 m² Grundstück mit Innenhof
• Nutzungsmix aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Erd- sowie den Obergeschossen
• Großzügige Dachterrasse und ein Balkon als hochwertige Außenflächen
• Gepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse als ruhige, geschützte Freifläche
• Leerstehend seit August 2025 und damit unmittelbar verfügbar für eine neue, wertschöpfende Nutzung
• Denkmalstatus durch das Land Schleswig-Holstein bestätigt; Fassade mit historistischen Details, im Inneren u. a. Jugendstil-Motive überliefert (öffentliche Denkmalliste Kreis Plön)
• Adress- und Umfeldbezug belegt durch aktuelle Einträge lokaler Anbieter am Standort Bismarckplatz 1 (Nutzungstradition als Geschäftsadresse)
Besondere Vorteile des Denkmalschutzes sind
• Besondere Vorteile des Denkmalschutzes: Die erhaltungswürdige Bausubstanz ermöglicht steuerliche Förderungen und besondere Abschreibungsmöglichkeiten, die Käufern zusätzliche Vorteile sichern
• Zuschüsse und öffentliche Förderprogramme unterstützen die Sanierung und sorgen für finanzielle Entlastung bei denkmalgerechten Maßnahmen
• Eine fachkundige Beraterin des Denkmalschutzamtes steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen und weiterführende Informationen zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
0714
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Preetz
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Baujahr
1733
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 266 m²
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Wohnfläche
ca. 254 m²
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Terrassenfläche
ca. 9 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
• Zwei eigenständige Wohnungen mit vorhandenen Küchen
• Bäder mit Dusche
• Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- und Nutzwert
• Teilunterkellerung für Stauraum und Haustechnik
• Gasheizung vorhanden
• Balkon sowie große Dachterrasse mit Blickachsen über den Platz und die Schwentine
• Gepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse als geschützter Außenbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Provisionsvereinbarung:
Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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